LA MANO INVISIBLE DE ELSZTAIN EN EL DERRUMBE DEL EDIFICO PROCREAR
El techo del garaje del conjunto habitacional Estación Buenos Aires, del programa PROCREAR, se desplomó durante la madrugada del martes 3 de marzo, en el barrio porteño de Parque Patricios, sin heridos, pero con 300 familias evacuadas.
El conjunto tiene tres plantas y forma parte de una urbanización construida en un solar de 18 hectáreas que anteriormente perteneció a los ferrocarriles. La construcción comenzó en 2016 con una inversión aproximada de $5.500 millones de pesos y cerca de mil trabajadores.
La construcción original del complejo fue realizada por Riva S.A. Sin embargo, en 2019 el Banco Hipotecario, actuando como fiduciario del programa PROCREAR, rescindió el contrato por incumplimiento. En ese momento, algunas partes del proyecto ya estaban terminadas en un 80%. Después de que la empresa abandonó el lugar, el proyecto tuvo que ser reorganizado y vuelto a licitar, y diferentes empresas se hicieron cargo del resto de la construcción.
Constructora Sudamericana S.A. (Consud) junto con el estudio de arquitectura MSGSSV quedaron a cargo del proyecto y la construcción de los sectores 1, 2 y 10. El colapso ocurrió en el sector 2. Mientras tanto, Green S.A. realizó la construcción de los sectores 3, 4, 5 y 9. Conorvial S.A., firma con sede en Santiago del Estero se quedó con el sector 15, donde construyó un local comercial en planta baja, un mezanine diseñado para hipermercado y dos niveles de estacionamiento subterráneo.
Durante todo el proyecto, el Banco Hipotecario actuó como fiduciario del programa PROCREAR. El banco supervisó el avance de la construcción y aprobó los cambios de contratistas tras la terminación del acuerdo original con Riva S.A.
El principal accionista privado del banco es Eduardo Elsztain, un empresario vinculado al grupo inmobiliario IRSA, que controla el 51% del banco desde los años 90. El Estado argentino posee el 49% restante de las acciones, mientras que la gestión del banco está en manos privadas.
En ese contexto, el Banco Hipotecario de Elsztain decidió rescindir el contrato con el constructor original, aprobó el ingreso de nuevas empresas amigas para completar el proyecto y mantuvo la supervisión del desarrollo habitacional.
Elsztain, el libertario
Eduardo Elsztain también fue uno de los empresarios que más apoyó la campaña política de Javier Milei. Alojó a Milei en sus hoteles, que fueron utilizados como bases operativas de La Libertad Avanza durante las elecciones, lo presentó en foros internacionales y lo conectó con sectores del capital financiero y miembros de la comunidad judía en Estados Unidos.
Luego de la llegada de Milei a la Casa Rosada, el grupo empresarial fortaleció su posición en varios sectores estratégicos. El gobierno impulsó un plan para desregular el suelo urbano, eliminó los controles a la inversión extranjera, redujo los márgenes regulatorios en la minería, la agroindustria y la banca, y anunció planes para nuevas privatizaciones. En cada uno de estos sectores, IRSA y Cresud tienen intereses comerciales.
